zavřít MENU
CZ EN

Novinky

 

Český trh realitních investic 2018 - shrnutí

15.03.2019

Český investiční trh zaznamenal ve čtvrtém čtvrtletí největší transakci posledních let.

Investice realizované ve čtvrtém čtvrtletí 2018 přispěly k celkovým ročním investicím s více než 1,25 miliard EUR, což představovalo ½ ročního objemu. Nejvýznamnější investiční transakcí roku 2018 byl nepochybně prodej industriálního portfolia CPI v Praze, v Plzni a v Teplicích. Akvizice tří prémiových parků CTP, jež tvoří 36 průmyslových a skladových nemovitostí (430 000 m2), je jedním z největších obchodů v historii českého investičního trhu.

V posledním kvartálu 2018 proběhla akvizice obchodního centra Forum Nová Karolína v Ostravě.  Nejvýznamnější maloobchodní transakci si připsala na konto společnost Reico.

Ve sledovaném čtvrtletí 2018 Q4 bylo nejvíce prostředků investováno do průmyslových nemovitostí. 

Pražský trh kancelářských prostor 2018 - shrnutí

06.03.2019

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve čtvrtém čtvrtletí 2018.

Celkem bylo v roce 2018 dokončeno 149 000 m2 nových kancelářských ploch, což ve srovnání s předchozím rokem 2017 představovalo nárůst o 10 %. Plocha nových kanceláří se ve čtvrtém čtvrtletí mezičtvrtletně snížila a to ze 40 600 m2 (plocha nových kanceláří dodaných ve třetím čtvrtletí 2018) na 28 400 m2 (kanceláře dokončené ve čtvrtém čtvrtletí 2018). Na konci roku 2018 se svého dokončení dočkaly celkem dva nové projekty. Větší z těchto dvou objektů byla budova A v BB centru v Praze 4 zahrnující ca. 21 400 m2. Dále byla ve čtvrtém čtvrtletí 2018 na pražský trh dodána kancelářská budova City Element v Praze 4 s administrativní plochou 7 000 m2.

Stávající ploše kanceláří v hlavním městě nadále dominovaly administrativní prostory kategorie A. Na konci roku 2018 činila celková kancelářská plocha v Praze přes 3,5 milionů m2.

Pražská kancelářská výstavba zůstala ve čtvrtém čtvrtletí 2018 aktivní s více než 342 000 m2 rozestavěných ploch. Pro rok 2019 se očekává nová nabídka kanceláří o velikosti téměř 206 000 m2. Výrazná developerská aktivita byla ve čtvrtém čtvrtletí 2018 zaznamenána především v Praze 8 a v Praze 5.

Nejvyšší dosažitelné nájemné v kancelářských objektech se v centru města pohybovalo v rozmezí od 20,50 do 22,00 € / m2 / měsíc. Ve vnitřním městě bylo nejvyšší dosažitelné nájemné evidováno mezi 14,50 a 16,50 € / m2 / měsíc a vnější město vykazovalo prime nájem od 13,00 do 15,00 € / m2 / měsíc.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch v hlavním městě dosáhla na konci roku pouze 5,0 %. Ve srovnání se třetím čtvrtletím 2018 se jednalo o propad o 110 bazických bodů a v meziročním porovnání došlo k poklesu o 250 bazických bodů.

PF 2019

18.12.2018

Dovolte, abychom Vám poděkovali za spolupráci v uplynulém roce a do nového roku 2019 přejeme, ať pro ty nejsložitější hádanky naleznete vždy ta správná řešení. .

Zároveň bychom Vás rádi informovali, že během vánočních svátků od 22. prosince - 2. ledna 2019 bude naše kancelář uzavřena.

Celý tým Professionals se na Vás těší v novém v roce 2019. 

 

Český trh realitních investic Q3 2018 - shrnutí

18.12.2018

Český investiční trh zaznamenal ve třetím čtvrtletí transakce o velikosti ca 221 milionů eur, investice byly taženy především aktivitou segmentů kanceláří a maloobchodu.

Situace se na investičním trhu ve třetím čtvrtletí roku zpomalila; oproti předchozímu roku se investice do komerčních nemovitostí v České republice snížily o 51 %. 

Z pohledu segmentů investičního trhu se ve sledovaném období pro investory staly nejatraktivnější kancelářské nemovitosti; zde bylo proinvestováno přibližně 95 milionů eur.

Významného investičního objemu bylo v segmentu kanceláří dosaženo především díky akvizici budovy Domu odborových svazů  v Praze 3 a dále akvizici Polygon House v Praze 4.

Report | Český trh realitních investic Q3 2018

Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018 - shrnutí

13.12.2018

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve třetím čtvrtletí 2018.

Plocha kanceláří se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí navýšila o nové kancelářské prostory o velikosti 40 600 m2. Největším nově dokončeným projektem byl Palmovka Open Park v Karlíně zahrnující přibližně 24 500 m2. V průběhu třetího čtvrtletí byl taktéž zkolaudován kancelářský komplex AFI Vokovice v Dejvicích, který se skládá ze dvou administrativních budov s celkovou kancelářskou plochou 12 100 m2.

Na konci třetího čtvrtletí tohoto roku bylo v Praze téměř 346 000 m2 administrativních ploch v různých fázích výstavby. Nejvíce rozestavěných prostor se nacházelo v Praze 8, kterou dále následovaly Praha 4, Praha 5 and Praha 6.

Prime nájemné v administrativních budovách v centru města se ve třetím čtvrtletí výrazně nezměnilo a setrvalo v intervalu 20.50 - 22.00 € / m2 / měsíc. Nejvyšší dosahované nájemné ve zbylých lokalitách Prahy taktéž převážně stagnovalo, a to jak ve vnitřním městě v intervalu 14.50 - 16.50 € / m2 / měsíc, tak ve vnějším městě mezi 13.00 a 15.00 € / m2 / měsíc.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí znovu přiblížila k 6% hranici, když dosáhla 6,1 %. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 60 bazických bodů a meziročně byl registrován propad o 170 bazických bodů.

Report | Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018

Nový rezidenční projekt Zelené Modřany právě v prodeji

06.12.2018

Právě jsme spustili prodej 19 řadových domů, 4+kk projektu Zelené Modřany, který volně navazuje na úspěšný projekt Bydlení na Beránku. Lokalita pražských Modřan nabízí nejenom komorní prostředí, ale také spousty zeleně v okolí, les a přírodní památku Modřanskou rokli. 

Využijte příležitosti a vybírejte mezi prvními