zavřít MENU
CS EN

Novinky

 

Pražský trh kancelářských prostor Q1 2019 - stručný přehled

06.06.2019

Přínášíme krátký přehled informací o stavu pražského trhu kancelářských prostor Q1 2019.

První čtvrtletí 2019 přineslo na pražský trh kanceláří 30 500 m2 nových administrativních ploch kategorie A, což představovalo přibližně jednu pětinu celkové nové dodávky zaznamenané v předchozím roce 2018. Na konci prvního čtvrtletí 2019 bylo v hlavním městě evidováno cca 326 500 m2 kancelářských ploch v různých fázích výstavby. Největším rozestavěným projektem zůstala i nadále centrála ČSOB II v Praze 5 zahrnující 30 000 m2. V posledních letech pražský kancelářský trh evidoval klesající míru neobsazenosti, která se v prvním čtvrtletí 2019 propadla dokonce pod 5% hranici, a to na pouhých 4,3 %. Celková neobsazená plocha v prvním čtvrtletí 2019 činila 153 500 m2, což bylo o 14 % méně než v předešlém čtvrtletí 2018 Q4.

professionals | prague office market

 

Veselé Velikonoce

18.04.2019

Pražský trh rezidenčních nemovitostí 2018 | stručný přehled

04.04.2019

Přinášíme vám stučný přehled o stavu pražského trhu rezidenčních nemovitostí za rok  2018.

V souladu s klesajícím trendem, který Český statistický úřad zaznamenal v uplynulých letech, došlo i v roce 2018 k opětovnému poklesu celkového počtu vydaných stavebních povolení (meziročně se jednalo o propad o téměř 22 %).

Ve srovnání s rokem 2017 se celkové množství nově dokončených bytů v Praze v roce 2018 snížilo o 556.

V druhé polovině roku 2018 se index nabídkových cen bytů zvýšil ve všech sledovaných lokalitách – v České republice, v Praze a v České republice bez Prahy. 

V průběhu roku 2018 se průměrná hypoteční úroková sazba v České republice prudce zvyšovala, v posledním měsíci roku dosáhla 2,91 %.

Report | Residential Market 2018

Český trh realitních investic 2018 - shrnutí

15.03.2019

Český investiční trh zaznamenal ve čtvrtém čtvrtletí největší transakci posledních let.

Investice realizované ve čtvrtém čtvrtletí 2018 přispěly k celkovým ročním investicím s více než 1,25 miliard EUR, což představovalo ½ ročního objemu. Nejvýznamnější investiční transakcí roku 2018 byl nepochybně prodej industriálního portfolia CPI v Praze, v Plzni a v Teplicích. Akvizice tří prémiových parků CTP, jež tvoří 36 průmyslových a skladových nemovitostí (430 000 m2), je jedním z největších obchodů v historii českého investičního trhu.

V posledním kvartálu 2018 proběhla akvizice obchodního centra Forum Nová Karolína v Ostravě.  Nejvýznamnější maloobchodní transakci si připsala na konto společnost Reico.

Ve sledovaném čtvrtletí 2018 Q4 bylo nejvíce prostředků investováno do průmyslových nemovitostí. 

Pražský trh kancelářských prostor 2018 - shrnutí

06.03.2019

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve čtvrtém čtvrtletí 2018.

Celkem bylo v roce 2018 dokončeno 149 000 m2 nových kancelářských ploch, což ve srovnání s předchozím rokem 2017 představovalo nárůst o 10 %. Plocha nových kanceláří se ve čtvrtém čtvrtletí mezičtvrtletně snížila a to ze 40 600 m2 (plocha nových kanceláří dodaných ve třetím čtvrtletí 2018) na 28 400 m2 (kanceláře dokončené ve čtvrtém čtvrtletí 2018). Na konci roku 2018 se svého dokončení dočkaly celkem dva nové projekty. Větší z těchto dvou objektů byla budova A v BB centru v Praze 4 zahrnující ca. 21 400 m2. Dále byla ve čtvrtém čtvrtletí 2018 na pražský trh dodána kancelářská budova City Element v Praze 4 s administrativní plochou 7 000 m2.

Stávající ploše kanceláří v hlavním městě nadále dominovaly administrativní prostory kategorie A. Na konci roku 2018 činila celková kancelářská plocha v Praze přes 3,5 milionů m2.

Pražská kancelářská výstavba zůstala ve čtvrtém čtvrtletí 2018 aktivní s více než 342 000 m2 rozestavěných ploch. Pro rok 2019 se očekává nová nabídka kanceláří o velikosti téměř 206 000 m2. Výrazná developerská aktivita byla ve čtvrtém čtvrtletí 2018 zaznamenána především v Praze 8 a v Praze 5.

Nejvyšší dosažitelné nájemné v kancelářských objektech se v centru města pohybovalo v rozmezí od 20,50 do 22,00 € / m2 / měsíc. Ve vnitřním městě bylo nejvyšší dosažitelné nájemné evidováno mezi 14,50 a 16,50 € / m2 / měsíc a vnější město vykazovalo prime nájem od 13,00 do 15,00 € / m2 / měsíc.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch v hlavním městě dosáhla na konci roku pouze 5,0 %. Ve srovnání se třetím čtvrtletím 2018 se jednalo o propad o 110 bazických bodů a v meziročním porovnání došlo k poklesu o 250 bazických bodů.

PF 2019

18.12.2018

Dovolte, abychom Vám poděkovali za spolupráci v uplynulém roce a do nového roku 2019 přejeme, ať pro ty nejsložitější hádanky naleznete vždy ta správná řešení. .

Zároveň bychom Vás rádi informovali, že během vánočních svátků od 22. prosince - 2. ledna 2019 bude naše kancelář uzavřena.

Celý tým Professionals se na Vás těší v novém v roce 2019.