Novinky

PF 2019

Dovolte, abychom Vám poděkovali za spolupráci v uplynulém roce a do nového roku 2019 přejeme, ať pro ty nejsložitější hádanky naleznete vždy ta správná řešení. .

Zároveň bychom Vás rádi informovali, že během vánočních svátků od 22. prosince - 2. ledna 2019 bude naše kancelář uzavřena.

Celý tým Professionals se na Vás těší v novém v roce 2019. 

Český trh realitních investic Q3 2018 - shrnutí

Český investiční trh zaznamenal ve třetím čtvrtletí transakce o velikosti ca 221 milionů eur, investice byly taženy především aktivitou segmentů kanceláří a maloobchodu.

Situace se na investičním trhu ve třetím čtvrtletí roku zpomalila; oproti předchozímu roku se investice do komerčních nemovitostí v České republice snížily o 51 %. 

Z pohledu segmentů investičního trhu se ve sledovaném období pro investory staly nejatraktivnější kancelářské nemovitosti; zde bylo proinvestováno přibližně 95 milionů eur.

Významného investičního objemu bylo v segmentu kanceláří dosaženo především díky akvizici budovy Domu odborových svazů  v Praze 3 a dále akvizici Polygon House v Praze 4.

Report | Český trh realitních investic Q3 2018

Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018 - shrnutí

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve třetím čtvrtletí 2018.

Plocha kanceláří se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí navýšila o nové kancelářské prostory o velikosti 40 600 m². Největším nově dokončeným projektem byl Palmovka Open Park v Karlíně zahrnující přibližně 24 500 m². V průběhu třetího čtvrtletí byl taktéž zkolaudován kancelářský komplex AFI Vokovice v Dejvicích, který se skládá ze dvou administrativních budov s celkovou kancelářskou plochou 12 100 m².

Na konci třetího čtvrtletí tohoto roku bylo v Praze téměř 346 000 m² administrativních ploch v různých fázích výstavby. Nejvíce rozestavěných prostor se nacházelo v Praze 8, kterou dále následovaly Praha 4, Praha 5 and Praha 6.

Prime nájemné v administrativních budovách v centru města se ve třetím čtvrtletí výrazně nezměnilo a setrvalo v intervalu 20.50 - 22.00 € / m² / měsíc. Nejvyšší dosahované nájemné ve zbylých lokalitách Prahy taktéž převážně stagnovalo, a to jak ve vnitřním městě v intervalu 14.50 - 16.50 € / m² / měsíc, tak ve vnějším městě mezi 13.00 a 15.00 € / m² / měsíc.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí znovu přiblížila k 6% hranici, když dosáhla 6,1 %. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 60 bazických bodů a meziročně byl registrován propad o 170 bazických bodů.

Report | Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018

Nový rezidenční projekt Zelené Modřany právě v prodeji

Právě jsme spustili prodej 19 řadových domů, 4+kk projektu Zelené Modřany, který volně navazuje na úspěšný projekt Bydlení na Beránku. Lokalita pražských Modřan nabízí nejenom komorní prostředí, ale také spousty zeleně v okolí, les a přírodní památku Modřanskou rokli. 

Využijte příležitosti a vybírejte mezi prvními

Pražský trh rezidenčních nemovitostí 2018 H1 | stručný přehled

Přinášíme Vám stučný přehled o stavu pražského trhu rezidenčních nemovitostí za rok  2018 H1.

V hlavním městě se v první polovině roku 2018 vydalo pouze 1 801 stavebních povolení, ve srovnání s první polovinou roku 2017 (2,462) došlo k propadu. Průměrně bylo v uplynulých pěti letech v hlavním městě každoročně nově dokončeno 5 144 bytů. V první polovině roku 2018 pokračoval růst nabídkových cen bytů ve všech třech sledovaných oblastech.

Report | Residential Market 2018 H1

Development Areálu Kbely zdárně pokračuje

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. na základě dlouhodobé spolupráce s akcionáři společnosti Maloja Investment SICAV a.s. zprostředkovala další prodej nemovitostí v průmyslovém Areálu Kbely.  Předmětem transakce byly objekty původní galvanovny. Novým majitelem pozemků o celkové ploše cca. 10.000 m² se stala společnost Merbadu, která ve velmi krátkém čase naplno využila potenciálu nemovitosti a i nadále pracuje na rozvoji a modernizaci prostor v rámci vylepšování současných podmínek pro stávající nájemce objektu.

Celý Areál Kbely nabízí mnoho příležitostí pro rozvoj činnosti vlastníků pozemků a průmyslových objektů, mimo jiné díky výbornému napojení na páteřní pražské komunikace a MHD, říká Petr Kozojed, Head of Investment ve společnosti Professionals.“ V bezprostřední blízkosti areálu se nachází mnohá zařízení, mezi nimi golfové hřiště, obytné čtvrti, soukromé letiště pro malá letadla s budovami zázemí, stanice metra.

Jsme rádi, že jsme mohli majiteli areálu Kbely doporučit spolehlivého kupce a podílet se tak na úspěšném rozvoji území “, uzavírá Petr Kozojed.