zavřít MENU
CS EN

Novinky

 

Český trh realitních investic Q3 2018 - shrnutí

18.12.2018

Český investiční trh zaznamenal ve třetím čtvrtletí transakce o velikosti ca 221 milionů eur, investice byly taženy především aktivitou segmentů kanceláří a maloobchodu.

Situace se na investičním trhu ve třetím čtvrtletí roku zpomalila; oproti předchozímu roku se investice do komerčních nemovitostí v České republice snížily o 51 %. 

Z pohledu segmentů investičního trhu se ve sledovaném období pro investory staly nejatraktivnější kancelářské nemovitosti; zde bylo proinvestováno přibližně 95 milionů eur.

Významného investičního objemu bylo v segmentu kanceláří dosaženo především díky akvizici budovy Domu odborových svazů  v Praze 3 a dále akvizici Polygon House v Praze 4.

Report | Český trh realitních investic Q3 2018

Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018 - shrnutí

13.12.2018

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve třetím čtvrtletí 2018.

Plocha kanceláří se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí navýšila o nové kancelářské prostory o velikosti 40 600 m2. Největším nově dokončeným projektem byl Palmovka Open Park v Karlíně zahrnující přibližně 24 500 m2. V průběhu třetího čtvrtletí byl taktéž zkolaudován kancelářský komplex AFI Vokovice v Dejvicích, který se skládá ze dvou administrativních budov s celkovou kancelářskou plochou 12 100 m2.

Na konci třetího čtvrtletí tohoto roku bylo v Praze téměř 346 000 m2 administrativních ploch v různých fázích výstavby. Nejvíce rozestavěných prostor se nacházelo v Praze 8, kterou dále následovaly Praha 4, Praha 5 and Praha 6.

Prime nájemné v administrativních budovách v centru města se ve třetím čtvrtletí výrazně nezměnilo a setrvalo v intervalu 20.50 - 22.00 € / m2 / měsíc. Nejvyšší dosahované nájemné ve zbylých lokalitách Prahy taktéž převážně stagnovalo, a to jak ve vnitřním městě v intervalu 14.50 - 16.50 € / m2 / měsíc, tak ve vnějším městě mezi 13.00 a 15.00 € / m2 / měsíc.

Míra neobsazenosti kancelářských ploch se v hlavním městě ve třetím čtvrtletí znovu přiblížila k 6% hranici, když dosáhla 6,1 %. Ve srovnání s předchozím čtvrtletím došlo k poklesu o 60 bazických bodů a meziročně byl registrován propad o 170 bazických bodů.

Report | Pražský trh kancelářských prostor Q3 2018

Nový rezidenční projekt Zelené Modřany právě v prodeji

06.12.2018

Právě jsme spustili prodej 19 řadových domů, 4+kk projektu Zelené Modřany, který volně navazuje na úspěšný projekt Bydlení na Beránku. Lokalita pražských Modřan nabízí nejenom komorní prostředí, ale také spousty zeleně v okolí, les a přírodní památku Modřanskou rokli. 

Využijte příležitosti a vybírejte mezi prvními

Pražský trh rezidenčních nemovitostí 2018 H1 | stručný přehled

02.11.2018

Přinášíme Vám stučný přehled o stavu pražského trhu rezidenčních nemovitostí za rok  2018 H1.

V hlavním městě se v první polovině roku 2018 vydalo pouze 1 801 stavebních povolení, ve srovnání s první polovinou roku 2017 (2,462) došlo k propadu. Průměrně bylo v uplynulých pěti letech v hlavním městě každoročně nově dokončeno 5 144 bytů. V první polovině roku 2018 pokračoval růst nabídkových cen bytů ve všech třech sledovaných oblastech.

Report | Residential Market 2018 H1

Development Areálu Kbely zdárně pokračuje

24.10.2018

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. na základě dlouhodobé spolupráce s akcionáři společnosti Maloja Investment SICAV a.s. zprostředkovala další prodej nemovitostí v průmyslovém Areálu Kbely.  Předmětem transakce byly objekty původní galvanovny. Novým majitelem pozemků o celkové ploše cca. 10.000 m² se stala společnost Merbadu, která ve velmi krátkém čase naplno využila potenciálu nemovitosti a i nadále pracuje na rozvoji a modernizaci prostor v rámci vylepšování současných podmínek pro stávající nájemce objektu.

Celý Areál Kbely nabízí mnoho příležitostí pro rozvoj činnosti vlastníků pozemků a průmyslových objektů, mimo jiné díky výbornému napojení na páteřní pražské komunikace a MHD, říká Petr Kozojed, Head of Investment ve společnosti Professionals.“ V bezprostřední blízkosti areálu se nachází mnohá zařízení, mezi nimi golfové hřiště, obytné čtvrti, soukromé letiště pro malá letadla s budovami zázemí, stanice metra.

Jsme rádi, že jsme mohli majiteli areálu Kbely doporučit spolehlivého kupce a podílet se tak na úspěšném rozvoji území “, uzavírá Petr Kozojed.

Pražský trh kancelářských prostor Q2 2018 - stručný přehled

18.10.2018

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor v druhém čtvrtletí 2018.

Většina nové kancelářské nabídky byla v druhém čtvrtletí dokončena v Praze 4 a v Praze 5. Celkem bylo v hlavním městě dokončeno více než 42 000 m2 nových kancelářských ploch. Kancelářské dodávky se ve druhém čtvrtletí ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně zvýšily. Projekt Waltrovka - Dynamica s 13 000 m2 v Praze 5 byla jedním z největších dokončených projektů druhého čtvrtletí 2018. Největší nová kancelářská budova v městském obvodu Praze 4 se jmenuje Trimaran a zahrnuje 10 300 m2 kancelářských ploch. V druhé polovině roku se očekávají nižší objemy nových kancelářských dodávek.

Celkem bylo na pražském trhu ve výstavbě přibližně 295 700 m2 administrativních prostor. Předpokládá se, že do konce roku 2018 bude v Praze dokončeno přibližně dalších 66 000 m2. Odhad nové nabídky pro příští rok 2019 činil 170 300 m2. V městských obvodech Prahy 8 a Prahy 4 se nacházelo téměř ½ rozestavěných ploch v 2018 Q2. Největším kancelářským projektem s plánovaným dokončením v druhé polovině roku byl Palmovka Open Park s 23 500 m2 v Praze 8. Ve sledovaném čtvrtletí byly zahájeny stavební práce na dvou budovách v Praze 4 a Praze 9.

Nejvyšší dosažitelné nájemné kanceláří v Praze bylo v druhém čtvrtletí převážně stabilní s výjimkou centra Prahy (CBD), kde došlo k zvýšení prime nájemného z 20,00 - 21,00 € / m2 / měsíc na 20,50 – 22,00 € / m2 / měsíc. Prime nájemné zůstalo nezměněno ve vnitřním a vnějším městě s 14,50 - 16,50 € / m2 / měsíc a 13,00 - 15,00 € / m2 / měsíc.

V druhém čtvrtletí 2018 se míra neobsazenosti zvýšila na 6,7 % z 6,4 % evidovaných v uplynulém čtvrtletí. Ve sledovaném období se tak míra neobsazenosti mezičtvrtletně zvýšila o 30 bazických bodů a meziročně klesla o 200 bazických bodů.

Celá zpráva ke stažení