zavřít MENU
CS EN

Novinky

 
« Zpět na seznam

Pražský trh kancelářských prostor v roce 2017 | stručný přehled

02.03.2018

Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2017 bylo v hlavním městě dokončeno ca. 71 000 m2 kancelářských ploch. Objem nové nabídky kanceláří v Praze vykazoval rostoucí trend od čtvrtého čtvrtletí 2016, kdy bylo dokončeno pouhých 7 500 m2. Největším z dokončených projektů čtvrtého čtvrtletí 2017 byla budova Main Point Pankrác v Praze 4 zahrnující přibližně 22 000 m2 kancelářských ploch. V roce 2017 pak Praha zaznamenala přes 135 000 m2 dokončených administrativních ploch. Největším nově dokončeným projektem roku 2017 byla Waltrovka Mechanica situovaná v Praze 5, zahrnující 28 000 m2.

V 2017 Q4 se v hlavním městě nacházelo více než 304 000 m2 rozestavěných kancelářských ploch. Stavební práce byly zahájeny například na novém kancelářském projektu Churchill I., který se nachází v Praze 3. I ve čtvrtém čtvrtletí 2017 zůstala budova ČSOB Bank II největším rozestavěným projektem v Praze.

Poptávka evidovaná ve čtvrtém čtvrtletí 2017 vzrostla jak ve srovnání s předchozím čtvrtletím tak ve srovnání s posledním čtvrtletím roku 2016 když dosáhla ca. 167 000 m2. Dosažená hodnota představovala 35 % celkových nájmů roku 2017. Významný nájem byl ve čtvrtém čtvrtletí uzavřen v projektu Churchill I. v Praze 3, jednalo se o více než 12 000 m2. Největší nájemní transakce roku 2017 pak byla uzavřena v objektu BB Centra v budově A v Praze 4 o velikosti ca. 21,500 m2.

Prime nájemné v CBD se ve čtvrtém čtvrtletí pohybovalo v rozmezí od 19,00 do 20,50 € / m2 / měsíc. Prime nájemné ve vnitřním městě zůstalo v rozmezí od 14,00 do 16,00 € / m2 / měsíc, ve vnějším městě byl rozsah prime nájemného od 13,00 do 15,00 € / m2 / měsíc.

Míra neobsazenosti v Praze se v průběhu čtvrtého čtvrtletí roku 2017 nadále snižovala a to až na 7,5 % představující dlouhodobé minimum.