Průmyslový trh

Logistika je ve své podstatě řízena spotřebou, a tak je na ní rychle patrné oslabení ekonomiky. Společnosti, které nejsou navázané na své mateřské společnosti ze západu nadále expandují, ale objem průmyslové výroby meziročně klesl o 17,4%, tržby o více než 18%. Výroba dopravních prostředků klesla o více než 30%. V zakázkách automobilek se to projevilo snížením o více jak 36%.

Za rok 2008 se u nás postavilo 646 211 m2 průmyslových ploch. V prvním čtvrtletí roku 2009 přibylo na český trh 263 100 m2 nových průmyslových a logistických ploch. Celkem se nyní nabízí 3 260 000 m2 průmyslových a logistických nemovitostí. V roce 2009 by mělo být dokončeno zhruba 180 000 m2 ploch. Očekává se, že stávající nájemci sniží rozlohu svých pronajatých prostor nebo je úplně opustí.

Za rok 2008 se pronajalo 581 501 m2, pokles o 32%. V prvním čtvrtletí 2009 se pronajalo pouze 72 700 m2 ploch v distribučních centrech. To je o 40% méně než v předcházejícím čtvrtletí. Na straně poptávajících převládají distributoři spotřebního zboží před výrobci průmyslového zboží a poskytovateli logistických služeb. Zájem se opět zaměřil na tradiční průmyslové oblasti – Praha a okolí, Brno a okolí. Upadá zájem o lokality jako je Mladá Boleslav, Hradec Králové a Olomouc.

Ke konci roku 2008 byla neobsazenost 13,7%. Za první čtvrtletí roku 2009 se přiblížila míra neobsazenosti k 16,5%. V ČR je nyní 550 000 m2 prvotřídních průmyslových loch k pronájmu.

Archiv: