Průzkum realitního trhu

V roce 2014 bylo dokončeno přes 145,000 m² kancelářských ploch. Největším z dokončených projektů v posledním čtvrtletí je ArtGen zahrnující přes 23,000 m² kancelářské plochy ve dvou oddělených budovách. Výstavba nových kanceláří v Praze zůstala a i ve čtvrtém čtvrtletí 2014 aktivní, jen v průběhu roku 2015 by mělo být dokončeno celkem 189 000 m² nových kanceláří.

Přibližně 283 300 m² kancelářských ploch očekává svou realizaci mezi roky 2014 a 2016, největší množství v Praze 4 a Praze 5.

V roce 2014 dojde k dokončení mimořádných objemů kancelářských prostor, odhaduje se na téměř 150 000 m². Míra neobsazenosti se v třetím čtvrtletí přiblížila 14% hranici, ustálila se na 14,2 %.

Většina nové kancelářské plochy byla v druhém čtvrtletí 2014 dokončena v Praze 8 (Karlín);  celkem bylo v Praze ve sledovaném období dokončeno téměř 66 000 m² kanceláří. Nabídka nových kanceláří ke konci roku 2014 by měla přesáhnout úroveň dosaženou v předchozím roce přibližně o 100 000 m². S výjimkou Prahy 3, Prahy 5, Prahy 8 a Prahy 10 došlo u všech pražských lokalit k mezičtvrtletnímu snížení poptávkové aktivity. Neobsazenost v druhém čtvrtletí opět vzrostla. Míra neobsazenosti dosáhla 14,5 %. 

V prvním čtvrtletí roku 2014 bylo v Praze dokončeno přibližně 9 900 m² kancelářské plochy a ve výstavbě bylo přibližně 346 000 m² kanceláří. Poptávka prvního čtvrtletí byla charakterizována převahou nových nájemních transakcí nad renegociacemi. 

V roce 2013 bylo na pražský kancelářský trh dodáno přibližně 85 000 m2 nových kancelářských ploch, což představuje mírný pokles proti předchozímu roku 2012. Ve výstavbě bylo na konci roku 2013 přibližně 312 000 m2 kancelářských ploch, které by měly být dodány na pražský trh v horizontu jednoho až dvou let.

Hrubá poptávka ve čtvrtém čtvrtletí přispěla 83 000 m2 pronajatých kancelářských ploch k celkové hodnotě dosažené v 2013; ve čtvrtém čtvrtletí 2013 dosáhla nejvyššího podílu na poptávce Praha 8, kde bylo generováno 31 % všech pronájmů v daném čtvrtletí.

Stejně jako v předchozím čtvrtletí byla na pražský kancelářský trh v třetím čtvrtletí 2013 dodána jediná kancelářská budova a to Budova G, která je součástí BB Centra v Praze 4 (5 500 m² pronajatelné kancelářské plochy).

Hrubá poptávka po kancelářských prostorech se v třetím čtvrtletí 2013 ve srovnání s předchozím čtvrtletím propadla, dosáhla 52 700 m².

V první polovině roku 2013 byla dokončena pouze jediná kancelářská budova Tetris (4 300 m²) na Praze 4. Mnohé projekty zahájily výstavbu v druhém čtvrtletí 2013. Jedná se o budovy Artgen v Praze 7 (22 000 m²), Green Line v Praze 4 (13 700 m²), Crystal v Praze 3 (11 900 m²) a Riverview v Praze 5 (7 000 m²). Hrubá poptávka druhého čtvrtletí 2013 zaznamenala mírný pokles ve srovnání s předchozím čtvrtletím, dosahující přibližně 88 000 m². 

V prvním čtvrtletí roku nepřibyly na pražský kancelářský trh žádné nové kancelářské budovy. Celkový objem nájemních transakcí v daném období přesáhl 90 000 metrů čtverečních. Stejně jako tomu bylo v roce 2012, nájemné za nejkvalitnější prostory v centru města zůstalo i v prvním čtvrtletí roku 2013 na stejné úrovni a to na přibližně 20,00 - 21, 00 €/m²/ měsíc.

Vážení, 

představujeme Vám zprávu týkající se stavu na trhu kancelářských prostor v roce 2012 na území hlavního města Prahy. Doufáme, že Vám zpráva poskytne informace, které hledáte. 

Ve třetím čtvrtletí roku přibylo na pražský kancelářský trh 3 500 čtverečních metrů nových kancelářských prostor v jediné nové kancelářské budově.

Celkový objem nájemních transakcí dosáhl výše téměř 40 tisíc metrů čtverečních.

Průměrné nájmy se v průběhu 3. čtvrtletí roku 2012 výrazně nezměnily a i nadále dosahovaly v nejlepších prostorách a lokalitách úrovně 20,00 – 21,00 €  / m2 / měsíc.

Neobsazenost kancelářaských prostor se pohybovala okolo 12 %.

V prvním pololetí roku přibylo na pražský kancelářský trh 93 600 čtverečních metrů nových kancelářských prostor v sedmi nových kancelářských budovách.

Celkový objem nájemních transakcí dosáhl výše téměř 121 tisíc metrů čtverečních.

Průměrné nájmy se v průběhu 1. pololetí roku 2012 výrazně nezměnily a i nadále dosahovaly v nejlepších prostorách a lokalitách úrovně 20,00 – 21,00 €  / m2 / měsíc.

Neobsazenost kancelářaských prostor se pohybovala okolo 11,5 %, což představuje 330 500 metrů čtverečních volných kancelářských prostor.

Hrubý objem realizované poptávky v 1. čtvrtletí 2012 dosáhl 76 500 m2. Nájemné za nejkvalitnější prostory v centru města jsou v průběhu prvního čtvrtletí na úrovni od  20 do 21 Euro / m2 / měsíc. Ve vnitřním městě od 15 do 17,5 Euro / m2 / měsíc.

Rok 2011 byl z pohledu trhu s kancelářskými prostory rokem oživení. Na pražský trh přibylo více než 100 000 čtverečních metrů nových kancelářských prostor ve dvanácti nových kancelářských budovách.

Celkový objem nájemních transakcí přesáhl 286 000 metrů čtverečních což vypovídá o celkovém oživení trhu v porovnání s rokem 2010.

Průměrné nájmy se v roce 2011 výrazně nezměnily a i nadále dosahovaly v nejlepších prostorách a lokalitách úrovně 20,00 – 21,00 €  / m2 / měsíc.

Neobsazenost kancelářaských prostor se pohybovala okolo 12 %, což představuje 333 400 metrů čtverečních volných kancelářských prostor.

Vážení,

dovolujeme si Vám nabídnout naši zprávu o stavu trhu komerčních realit na území hlavního města Prahy v prvním pololetí roku 2011. Jednotlivé kapitoly Vám poskytnou stručný souhrn informací  o makroekonomické situaci, stavu trhu kancelářských prostor, trhu skladových a logistických areálů, poslední kapitola se zabývá realitními investicemi.

Doufáme, že Vám zpráva poskytne informace, které hledáte. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Vážení,

dovolujeme si Vám nabídnout naši zprávu o stavu trhu komerčních realit na území hlavního města Prahy v roce 2010. Jednotlivé kapitoly Vám poskytnou informace o makroekonomické situaci, stavu trhu kancelářských prostor, trhu skladových a logistických areálů, poslední kapitola se zabývá realitními investicemi v roce 2010.

Doufáme, že Vám zpráva poskytne informace, které hledáte. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Přinášíme Vám naši Zprávu o stavu trhu komerčních realit v Praze za 1.pololetí 2010.