Novinky

Pražský trh kancelářských prostor v roce 2016 | stručný přehled

Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor ve třetím čtvrtletí 2017.

Na pražský trh kanceláří přibyly ve třetím čtvrtletí 2017 dva kancelářské projekty. Byla dokončena Mechanica v rámci Waltrovky v Praze 5 a dále budova Drn (původně Palác Národní) v Praze 1. Nová nabídka se ve třetím čtvrtletí vyšplhala na 35 600 m². Kancelářské prostory, které byly dokončeny v období mezi 2017 Q1 a Q3, tak dosáhly ca. 64 000 m².

Celkové množství rozestavěných ploch ve třetím čtvrtletí 2017 činilo v hlavním městě přibližně 339 000 m². Městské části Praha 8, Praha 5 a Praha 4 vykázaly největší developerskou aktivitu s 92 900 m², 83 700 m² a 83 400 m² rozestavěných prostor. Budova ČSOB Bank II, která se nachází v Praze 5, zůstala největším projektem ve výstavbě - po svém dokončení nabídne přibližně 30 000 m².

Ve třetím čtvrtletí hrubé pronájmy v Praze ve srovnání s předchozím čtvrtletím 2017 Q2 poklesly. Celkem se v 2017 Q3 pronajalo přibližně 105 000 m² kancelářských ploch. Největší nájemní transakci ve sledovaném čtvrtletí uzavřel Amazon v projektu Rutonka II v Praze 8 - Karlín, společnost zde získala přibližně 12 500 m² kanceláří kategorie A.

Ve třetím čtvrtletí 2017 nedošlo k výraznému nárůstu hladin nájmů kanceláří v Central Business District (CBD), nájemné zůstalo v rozpětí 18,50 - 20,00 € / m² / měsíc. Co se týká na nejvyššího dosažitelného nájemného v ostatních částech Prahy, ve vnitřním městě stagnovalo mezi 14,00 do 16,00 € / m² / měsíc, ve vnějším městě taktéž setrvalo v rozpětí od 13,00 do 14,50 € / m² / měsíc.

Míra neobsazenosti kanceláří se propadla pod hranici 8 %, když dosáhla 7,8 %. Významný pokles neobsazenosti kanceláří byl evidován od roku 2014, v roce 2014 bylo zaznamenáno dlouholeté maximum neobsazenosti kancelářských ploch v hlavním městě na 15,4 %.

Celá zpráva ke stažení.