zavřít MENU
CS EN

Novinky

 
« Zpět na seznam

Pražský trh kancelářských prostor - stručný přehled

06.06.2018

Jaké změny přineslo uplynulé období na pražský kancelářský trh? Jak se vyvíjela nabídka, poptávka, míra neobsazenosti i projekty ve výstavbě?

Přinášíme Vám stučný přehled  stavu pražského trhu kancelářských prostor za první čtvrtletí roku 2018.

Za uplynulé období bylo na pražský trh komerčních nemovitostí uvedeno ca. 38 200 m2 nových kancelářských ploch. Ve srovnáním s prvním čtvrtletím lze tento výsledek považovat za výrazně úspěšnější start nového roku v oblasti kancelářské nabídky. Mezi nově dokončené projekty prvního čtvrtletí lze zahrnout Visionary nacházející se v Praze 7 či City West A1, který se nalézá v Praze 5.

Svou výstavbu na počátku roku 2018 zahájila řada nových kancelářských objektů. Mezi tyto projekty patří například Rustonka R4 v Praze 8 nebo Květinový ​​dům - VN 47 v Praze 1.

Kancelářská poptávka nebyla v prvním čtvrtletí tak výrazná jako v předchozím čtvrtletí, mezičtvrtletně poklesla o 52 %. Ve srovnání s 2017 Q1 došlo taktéž k propadu a to o 4 %. Celková hrubá poptávka v Praze dosáhla v 2018 Q1 přibližně 81 000 m2

Na konci prvního čtvrtletí 2018 se nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy pohybovalo v rozpětí od 20,00 - 21,00 € / m2 / měsíc. Prime nájemné rostlo v hlavním městě nejen v centru Prahy, ale také v jiných městských obvodech. 

Neobsazenost pražských kancelářských prostor zůstala i v prvním čtvrtletí roku 2018 na velmi nízké úrovni. Byl zaznamenán mezičtvrtletní pokles o 110 bazických bodů; míra neobsazenosti se propadla na 6,4 %.

Detailnější data naleznete v celé zpravě v sekci Průzkum trhu.