Novinky

Pražský trh kancelářských prostor - stručný přehled

Jaké změny přineslo uplynulé období na pražský kancelářský trh? Jak se vyvíjela nabídka, poptávka, míra neobsazenosti i projekty ve výstavbě?

Přinášíme Vám stučný přehled  stavu pražského trhu kancelářských prostor za první čtvrtletí roku 2018.

Za uplynulé období bylo na pražský trh komerčních nemovitostí uvedeno ca. 38 200 m² nových kancelářských ploch. Ve srovnáním s prvním čtvrtletím lze tento výsledek považovat za výrazně úspěšnější start nového roku v oblasti kancelářské nabídky. Mezi nově dokončené projekty prvního čtvrtletí lze zahrnout Visionary nacházející se v Praze 7 či City West A1, který se nalézá v Praze 5.

Svou výstavbu na počátku roku 2018 zahájila řada nových kancelářských objektů. Mezi tyto projekty patří například Rustonka R4 v Praze 8 nebo Květinový ​​dům - VN 47 v Praze 1.

Kancelářská poptávka nebyla v prvním čtvrtletí tak výrazná jako v předchozím čtvrtletí, mezičtvrtletně poklesla o 52 %. Ve srovnání s 2017 Q1 došlo taktéž k propadu a to o 4 %. Celková hrubá poptávka v Praze dosáhla v 2018 Q1 přibližně 81 000 m². 

Na konci prvního čtvrtletí 2018 se nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy pohybovalo v rozpětí od 20,00 - 21,00 € / m² / měsíc. Prime nájemné rostlo v hlavním městě nejen v centru Prahy, ale také v jiných městských obvodech. 

Neobsazenost pražských kancelářských prostor zůstala i v prvním čtvrtletí roku 2018 na velmi nízké úrovni. Byl zaznamenán mezičtvrtletní pokles o 110 bazických bodů; míra neobsazenosti se propadla na 6,4 %.

Detailnější data naleznete v celé zpravě v sekci Průzkum trhu.