zavřít MENU
Novinky
Pražský trh kancelářských prostor Q2 2018 - stručný přehled
Realitní a poradenská společnost Professionals s.r.o. informuje o stavu pražského trhu kancelářských prostor v druhém čtvrtletí 2018.
Většina nové kancelářské nabídky byla v druhém čtvrtletí dokončena v Praze 4 a v Praze 5. Celkem bylo v hlavním městě dokončeno více než 42 000 m2 nových kancelářských ploch. Kancelářské dodávky se ve druhém čtvrtletí ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně zvýšily. Projekt Waltrovka - Dynamica s 13 000 m2 v Praze 5 byla jedním z největších dokončených projektů druhého čtvrtletí 2018. Největší nová kancelářská budova v městském obvodu Praze 4 se jmenuje Trimaran a zahrnuje 10 300 m2 kancelářských ploch. V druhé polovině roku se očekávají nižší objemy nových kancelářských dodávek.
Celkem bylo na pražském trhu ve výstavbě přibližně 295 700 m2 administrativních prostor. Předpokládá se, že do konce roku 2018 bude v Praze dokončeno přibližně dalších 66 000 m2. Odhad nové nabídky pro příští rok 2019 činil 170 300 m2. V městských obvodech Prahy 8 a Prahy 4 se nacházelo téměř ½ rozestavěných ploch v 2018 Q2. Největším kancelářským projektem s plánovaným dokončením v druhé polovině roku byl Palmovka Open Park s 23 500 m2 v Praze 8. Ve sledovaném čtvrtletí byly zahájeny stavební práce na dvou budovách v Praze 4 a Praze 9.
Nejvyšší dosažitelné nájemné kanceláří v Praze bylo v druhém čtvrtletí převážně stabilní s výjimkou centra Prahy (CBD), kde došlo k zvýšení prime nájemného z 20,00 - 21,00 € / m2 / měsíc na 20,50 – 22,00 € / m2 / měsíc. Prime nájemné zůstalo nezměněno ve vnitřním a vnějším městě s 14,50 - 16,50 € / m2 / měsíc a 13,00 - 15,00 € / m2 / měsíc.
V druhém čtvrtletí 2018 se míra neobsazenosti zvýšila na 6,7 % z 6,4 % evidovaných v uplynulém čtvrtletí. Ve sledovaném období se tak míra neobsazenosti mezičtvrtletně zvýšila o 30 bazických bodů a meziročně klesla o 200 bazických bodů.
